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  北市買房要不吃不喝15年 回上一頁
台北居,大不易,即使改採實價登錄計算,台北市的房價所得比仍達15.01倍,也就是說,要不吃不喝15年才買得起房,同時,貸款負擔率更高達63.37%,所得有超過6成都拿去繳房貸;新北市的房價所得比也有12.67倍,貸款負擔率也超過一半,為53.51%,雙北市都處於房價負擔能力過低程度。 內政部營建署今(16)日發布102年第4季全國及縣市房價負擔能力指標,全國平均房價所得比為8.37倍,貸款負擔率為35.36%,持續屬於負擔能力略低程度。 其中,「房價所得比」為「中位數房屋總價」除以「家戶年可支配所得中位數」,代表需多少年的可支配所得,才買到一戶中位數房價,數值越高表示負擔能力越低。 「貸款負擔率」則是以「中位數房價貸款月攤還額」除以「家戶月可支配所得中位數」,代表須以多少比例月所得支付房貸,比例越大則負擔能力越低。貸款負擔率<30%表示可合理負擔,30%≦貸款負擔率<40%表示負擔能力略低,40%≦貸款負擔率<50%表示負擔能力偏低,貸款負擔率≧50%表示負擔能力過低。

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